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【如何驱赶恶房客4 - 取得writ of possession (占有命令)】

LEON JEW 祝良律师    10/29     862    
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【如何驱赶恶房客4 - 取得writ of possession (占有命令)】

(Tyson给个说法 №. 1068)

作者:Tyson Lin


承接 上篇文章,向法院递交诉状(Complaint),并且送达给房客后,房客只有5天的时间向法院递交答辩状(Answer), 用以回答你的诉状。如果房客在5日内没有向法院递交答辩状,房东可以向法院要求进行default judgment (缺席判决,或译为不履行判决,其效果是房客失去了法律上和房东争执的权利),并且要求法院给你writ of possession(占有令,即法律上宣告房东拥有占有该房屋的权利 )。接下来把writ of possession拿给sheriff's office (法警,每个county都有当地的法警办公室)sheriff就会进行驱赶了。


如果房客在5日内向法院递交了答辩状,房东则必须向法院要求进行审判(向法院递交ud-150表格,request to trial;并且寄一份递交的表格给房客)。 递交UD-150后,通常情形下20天内就会开庭,房东则在庭上向法官出示自己有合法送交驱赶通知给房客的证据后,便可获得法院的writ of possession。接下来把writ of possession拿给sheriff's office (法警,每个county都有当地的法警办公室)sheriff就会进行驱赶了。


进行驱赶房客诉讼(unlawful detainer action)的主要目的虽然是驱赶房客,但是房东可以在同一诉讼中同时要求法院判决房客返还所欠租金,合理的律师费,以及递交诉讼的法院费用等。

 

作者声明:本文仅为讯息分享和评论之用,不得理解为对任何个人之法律意见。如需具体法律意见,敬请咨询懂行律师。


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