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Second home贷款有什么条件?


奇虎贷款    11/05     320    
4.0/1 

按照second home来做的贷款,定义都是这个房子屋主会偶尔去住一下。什么样的房子会偶尔去住一下呢?无非就是度假屋,照顾附近老人,陪读等等。银行审核的时候会从逻辑上判断这个房子是不是符合“偶尔去住一下”的条件,而不是打着买second home的幌子去买一个投资房。以下是几个需要注意和避免的地方:


1.       房子所在地与自住屋不能太近,太近不会偶尔去住的,通常50 miles以内的房子肯定不会考虑作为second home;

2.       即使距离自住屋不是太远,在度假区买second home是一个绝对的加分项,比如Los Angeles北面有一个Big Bear Lake,就离市区不远,但是在山上且在风景区所以不会有问题;

3.       通常在外州且在比较远的外州买成second home不会有问题,比如自住在加州,在佛罗里达买一个second home一般买在哪里都可以;

4.       一起买多个房子,买成second home会有很大问题,且比如同时把三个房子买在一个地方一起申请贷款就有很大的投资房嫌疑;

5.       没有自住屋(自住屋可以是租的或者买的),不能直接买second home;

6.       几个非常能够给买成second home加分的地方:

·       房子在风景区和度假区,不管在哪里;

·       照顾年迈的父母买在父母居住的房子附近;

·       给上学的儿女陪读;

·       经常去买在second home的地方出差开会;

·       工作是work from home,在公司总部附近买一个second home偶尔去一下;

·       不管什么原因,买的地方距离自住屋很远.

 

最核心的一点是要打消银行对申请人实际是买成投资房的疑虑.


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